Le 15 octobre 2026, le Bureau de la concurrence a annoncé une entente avec l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). D’ici un an, l’APCIQ devra offrir à ses membres un flux structuré de données immobilières, incluant les prix de vente et l’historique des inscriptions.

Pour les courtiers et les agences, c’est un changement de fond. Votre site pourra passer d’une vitrine d’inscriptions à une véritable plateforme d’outils pour vos clients. Voici ce que ça change, et comment nous l’abordons chez Centiva.

« L’entente prévoit que les clients accéderont aux données dans un espace sécurisé, dans le cadre de leur relation avec leur courtier. C’est exactement ce qu’on a commencé à bâtir avec le réseau RE/MAX : un espace où le client se connecte, suit son dossier et échange avec son courtier. Ces données-là vont venir l’enrichir naturellement. »

Marc-Antoine Parent, responsable technique chez Centiva

Ce qui change concrètement

Ce n’est pas une nouvelle loi. Il s’agit d’une entente conclue entre le Bureau de la concurrence et l’APCIQ, enregistrée au Tribunal de la concurrence pour dix ans. Elle aligne le Québec sur plusieurs autres marchés canadiens, où les courtiers ont déjà accès à des flux de données pour bâtir leurs propres outils.

Centris reste au cœur du marché québécois, et cette évolution s’appuie sur ce qu’il a bâti. L’APCIQ décrit l’entente comme le fruit de plusieurs années d’efforts pour trouver une solution adaptée à la réalité d’ici. Chez Centiva, nos sites s’appuient depuis des années sur les inscriptions Centris; nous voyons cette étape comme la suite naturelle de ce travail commun, au bénéfice des consommateurs.

• Avant : vous pouviez afficher vos inscriptions sur votre site, mais sans accès automatisé aux données pour bâtir vos propres outils.

• Après : un flux structuré comprenant notamment le prix de vente, l’historique des inscriptions, les caractéristiques des propriétés et les photos.

• Pour les agences : l’APCIQ précise que les agences pourront obtenir un accès automatisé aux données pour développer des outils.

• Pour vos clients : l’accès aux données se fera dans le cadre de leur relation avec leur courtier.

• Échéancier : l’APCIQ prévoit mettre en place l’ensemble des mesures au cours de la prochaine année.

Avant, pendant et après la transaction

Jusqu’ici, la relation en ligne entre un courtier et son client tournait surtout autour du magasinage. Avec des données plus riches, elle peut couvrir tout le parcours.

« Cette ouverture, c’est l’occasion d’enrichir la relation entre le courtier et son client à chaque étape. Avant la transaction, votre client compare les ventes réelles du quartier sur votre site. Pendant, il suit l’évolution du marché pour arriver à l’offre avec confiance. Après, notre ambition est qu’il puisse garder un œil sur la valeur de sa propriété, et que ce soit encore votre nom qu’il voit. Vous ne disparaissez plus de sa vie le jour de la signature chez le notaire. »

Julien Fiset, responsable de la stratégie chez Centiva

C’est aussi une bonne nouvelle pour le consommateur. Une décision d’achat ou de vente appuyée sur des ventes réelles est une décision mieux informée, et le courtier reste celui qui aide à lire ces chiffres.

D’une vitrine à une plateforme d’outils

Le Bureau de la concurrence donne lui-même des exemples de ce qu’un flux de données rend possible : des outils de comparaison de propriétés, des alertes automatisées, des services d’estimation ou de visualisation du marché, et des plateformes offrant plus de détails aux consommateurs.

« Afficher des inscriptions, c’est être présent quand le client magasine. Offrir des outils, c’est l’accompagner tout au long de sa vie de propriétaire. Chez Centiva, les idées ne manquent pas : plusieurs de ces outils sont pensés depuis longtemps, ils n’attendaient que cette nouvelle pour voir le jour. »

Julien Fiset, responsable de la stratégie chez Centiva

Puisque l’accès automatisé passera par les agences, les outils les plus utiles seront ceux qui servent l’agence et ses courtiers ensemble : une même plateforme, des données cohérentes, et une expérience à l’image de chaque courtier. C’est la logique que nous appliquons déjà sur plus de 2 000 sites de courtiers livrés au Québec.

Ce qu’on sait, et ce qu’on ne sait pas encore

Le principe est clair, mais les modalités techniques du flux n’ont pas encore été publiées. Nous ne savons pas encore précisément quelles conditions d’utilisation s’appliqueront, combien d’années de ventes seront accessibles, ni comment les fournisseurs technologiques pourront s’y brancher.

Une chose est certaine : l’APCIQ a indiqué qu’elle porterait une attention particulière à la Loi sur le courtage immobilier et à la Loi québécoise sur la protection des renseignements personnels. Les outils de demain devront être conçus pour le cadre québécois dès le départ.

Nous suivrons chaque étape de la mise en place et partagerons les précisions avec vous à mesure qu’elles seront confirmées.

Une évolution du marché, au service du consommateur

Cette ouverture ne remplace ni le courtier ni Centris : elle prolonge ce qu’ils offrent déjà, avec de meilleurs outils pour accompagner les clients plus longtemps. Les courtiers et les agences qui s’y préparent dès maintenant arriveront avec une longueur d’avance quand le flux sera en place.

« Un outil d’IA est aussi bon que les données sur lesquelles il s’appuie. Jusqu’ici, un assistant pouvait parler du marché en termes généraux. Avec des ventes réelles et structurées, il pourra aider un courtier à préparer une analyse comparative ou à répondre à un client avec des faits vérifiables, pas des approximations. C’est là que l’ouverture des données devient vraiment intéressante pour nous. »

Marc-Antoine Parent, responsable technique chez Centiva

Vous vous demandez comment votre site et vos outils pourront évoluer? Parlez-en à votre stratège Centiva.

Sources

• https://www.canada.ca/fr/bureau-concurrence/nouvelles/2026/10/le-bureau-de-la-concurrence-conclut-une-entente-visant-a-accroitre-lacces-aux-donnees-immobilieres-de-centris.html

• https://www.canada.ca/fr/bureau-concurrence/nouvelles/2026/10/precis-dinformation--le-bureau-de-la-concurrence-conclut-une-entente-visant-a-accroitre-lacces-aux-donnees-immobilieres-de-centris.html

• https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/15/3382024/0/fr/l-apciq-conclut-une-entente-avec-le-bureau-de-la-concurrence-concernant-le-partage-des-donn%C3%A9es-immobili%C3%A8res.html